Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

трава, ноги

Хроники ковидобесия

Был сегодня в Winco. Обнаружив, что на входной двери нет больше никаких плакатов с требованием носить маску, маску из кармана доставать не стал. Кроме меня без маски в магазине было ещё несколько человек (насколько я сумел заметить, магазин-то большой). На кассе ни слова не сказали по поводу маски.

***

Во вторник мне достроили навес перед домом. Навес не сплошной и сделан в первую очередь не для машины (она туда еле помещается), а для защиты дома от солнца. Во второй половине дня сильно греется стена дома, раскаляется бетон перед домом, за ручку входной двери нельзя взяться – обжигает. Эта же контора два года назад сделала мне навес позади дома, тоже от солнца, но сплошной. Тогда мы не стали запрашивать инспекцию от каунти, но для навеса перед домом таки пришлось это сделать, и обошлось это мне в четыре сотни примерно.

трава, ноги

Бывают в жизни совпадения

Сегодня пришло письмо (бумажное) от какого-то Джона Алдеа, в котором говорится, что он готов купить мой дом (адрес указан правильно) за целых $237,961.00 (!) прям сразу, не торгуясь. Сегодня же пришло ещё одно письмо (но уже электронно) с похожим предложением. Его я приведу полностью (bold мой):

Hello. My name is Yvonie and I work with Right Step Properties of CA. I am contacting you to see if you are still looking to sell your house. If so, please contact us at (310) 386-1985 and look for Hugh or righstepproperties4u@gmail.com. We would love to speak with you regarding your options and how we can assist with this important and valuable transaction
Sincerely,
Diane
Right Step Properties of CA LLC


Сразу замечу, что подобного рода письма до сих пор приходили очень редко, примерно письмо в год.

***

Другое совпадение было несколько дней назад: мылом прислали результаты анализов, а почтой в тот же день – рекламу кремации. Не, в анализах ничего страшного, но совпадение смущает. 🙂

трава, ноги

Площадь дома

СЯУ (ну, несколько дней назад на самом деле), что площадь моего дома – это не площадь полов в доме, а площадь фундамента. Так как дом у меня (за вычетом гаража) прямоугольник, то тупо измерил этот прямоугольник и получил ответ, который совпал с тем, что прописано в документах при покупке дома.

Покурил интернет. Да, так и есть: The ANSI* method specifies measuring from the exterior of the house, but the wall width is not usually subtracted to account for actual living space.

* – American National Standards Institute

трава, ноги

Об рынок недвижимости

Задний дом таки продали за 330 тысяч. Въехали, судя по виду и разговорам, хиспаники, примерно нашего возраста, может немного постарше. Немедленно начали строить навес на заднем дворе, бригада из пары парней, тоже испаноязычные и смуглые, ясно, с какого курорта 🙂 Навес до ремонта уже был, но весь ржавый и очень старый, ремонтная бригада его просто снесла.

***

Про архитектурные излишества:



Это один из _задних_ углов здания ближайшей к нам Костки, в Цитрусовых Высотах. Кроме водителей траков, подвозящих товар в магазин, и очень редких посетителей парка, более никто этой красоты не видит. Ну только если не считать стад индюшек, которые живут в этом парке 🙂 К сожалению я забыл взять с собой камеру, а эти птицы близко не подпускают, чтобы можно было снять качественно телефоном.

трава, ноги

Продолжение про дом

Я уже писал, что задние соседи продали дом за 190, этот дом русскоязычная бригада вовсю ремонтирует, и даже озвучил свою оценку, по которой дом будут продавать.

Вот этот дом, уже отремонтирован:





Дом 1270 sqft (примерно 120 км м), 4 спальни, полная ванная и туалет с душем, участок 6100 sqft, гараж на одну машину, дом постройки 1956 года. Поначалу я думал, что бригада сделает скорее косметический ремонт, но потом я заглядывал во время ремонта в дом, и оценил бы все затраты тысяч в 50. Короче: дом выставили за 315, и даже некоторое время дом был pending с ценой 330, что по нашему району, пожалуй, перебор. Потом покупатель, видимо, передумал, и дом снова на рынке за 315. Оглядываясь на свой опыт продажи домов могу предположить, что дом продадут за 300, если не меньше.

Кстати, мой дом полностью совпадает по плану с этим, только зеркально отображен. Правда во время ремонта убрали дверь на задний двор, которая есть у нас и была в этом до ремонта, оставили только большую стеклянную, выходящую в сторону соседнего дома.

трава, ноги

И ни одной сильной и независимой женщины :-)

Вопрос с забором разрешился ко всеобщему удовольствию. Пару дней назад с нами связался главный той бригады, что перестраивает соседский дом , и рассказал мне варианты. Если я не хочу в этом участвовать, то они только укрепляют старый забор, а если я согласен заплатить половину за материалы, то они поставят новый, вечный, как он выразился.

Я встаю обычно к 11. Вчера встал и вижу: старого забора уже нет, стоят металлические столбики, и молодой парень прикручивает к ним горизонтальные лаги. За день, часов до 5, он (один) полностью поставил 18 метров забора. Папаше Дорсету Нам это удовольствие обошлось в пресловутые 5 сотен.

Пока забора не было, я сходил в соседский дом полюбопытствовать. Дом полностью совпадает с нашим по площади и по внешнему плану, а после ремонта будет совпадать и по внутренней планировке. Изначально этот проект предусматривал три спальни, два туалета и большое пространство для кухни и гостинной, но в нашем доме лет десять назад отрезали от этого пространства ещё на одну спальню, а теперь и соседский дом так же перепланируют.

трава, ноги

Угадал

Как я и предполагал, задние соседи дом таки продали – их гулянка была не просто так. Теперь бригада русскоязычных мужиков меняет крышу. Изнутри тоже доносится топор дровосека шум ремонта, но главное им сейчас крышу закончить до дождей. Дом на рынок не выставляли, сделка закрылась месяц назад и только сейчас появилась на zillow. Такие, в более или менее приличном состоянии, дома в наших ебенях стоят 200-250, его продали за 190. За пару месяцев они его приведут в порядок и продадут, я думаю, за 250-260. Наш интерес в том, чтобы эти ребята починили забор – продавать чистенький домик с падающим забором как-то неразумно, а собрать забор из типовых готовых секций им на пару дней работа.

трава, ноги

Во глубине сибирских руд

В начале лета обнаружил на заднем дворе торчащую из земли обрезанную трубу – видимо столб от забора из сетки. Копать тогда не стал: это издевательство над организмом – копать летом в Калифорнии. Решил отложить на осень.

Сегодня взял лопату, копнул. Как и думал, труба была с бетонным основанием.



Ну, думаю, сейчас обкопаю, ломиком ковырну, а потом уже буду разбираться, что с этим делать. Но тут рядом лопата на что-то наткнулась, стал раскапывать и …



Бетонная плита, два на два фута, толщиной дюйма два-три. Хорошо, если эта плита одна, а если когда-то по заднему двору была проложено что-то типа дорожки из таких плит? То-то у меня на заднем дворе есть места, где летом трава плохо растёт даже с поливом, и не просто места, а именно полоса.

Поднимать плиту буду завтра. Следите за обновлениями 🙂

трава, ноги

Итого: conclusion

Целый год продавали и покупали недвижимость – два дома продали, один купили. Землю продать не удалось – все потенциальные покупатели после первых  звонков и емэйлов пропадали с концами.

В середине года Олю сократили из Делла, зато в конце года мне подкинули небольшой контракт, так что пока совсем уж бедными (пред)пенсионерами себя не чувствуем.

Полгода, можно сказать, провели в дороге – ездили смотреть дома, потом покупали, потом переезжали. В конце года Оля посадила четыре дерева вдобавок к уже имеющимся гранату и миндалю. Через четыре года здесь будет город-сад!